リフォーム実例：二世帯住宅 ひとつの家族にそれぞれの住まい物語がある。
◆ 設計のポイント ◆
築３０年以上の平屋の住まい。そこに「二世帯になってもいいように」というご要望でした。外観も屋根の形を変え屋根裏部屋を造り大規模改修した住まい。耐震性・断熱性をを上げ、室内のどこに居ても快適に生活できる空間を造りました。
◆ 設計のポイント ◆
設計で考えたのは収納計画。必要な場所に必要なだけ収納できるようにし、更に屋根裏には捨てるに捨てられないモノを収納できるスペースを設けました。また、リビングは大空間にして、既存の梁は表しにしリビングのアクセントにしました。
★実例★ リフォームでここまで良くなるとは思わなかった。
リフォームでここまで良くなるとは思わなかった。
以前の廊下だったスペースを居室スペースに取り込み、新築のような快適な性能リフォームを行ったことにより、無駄な扉を取り外し、ＬＤＫを広げフローリングにした。
そして、空間が広がったぶん余った空間を徹底して収納に利用。
これまでは、タンスなどの家具が多く、狭くなっていたが、ほぼすべてを収納に入れることができて、部屋の中がすっきりとした。
「家が傾き、雨漏りした家が、寒さ知らずの新築のような高性能住宅に生まれ変わりました。光熱費は以前の１／３程度。快適さはいうまでもありません。
リフォームでここまで良くなるとは思いませんでした。娘夫婦も住み心地に大満足です。」
意外なほど傷んでいた築３０年の自宅
リフォームを決断して幸運だった。
「エスエーさんに、工事中の我が家を見せてもらって驚きました！ 本当は他社の方が価格は安かったんです。
しかし、提案の内容を見たら『外壁や壁紙を張り替える』といった表面的な工事内容の提案でした。
迷いましたが、そのまま工事していたら、見た目がキレイになっただけで、ちょっとしたことで家が倒壊・・・。
という状況になっていたかも知れませんね」
「中まで見せてもらって本当に良かった！」
とお母様は語る。
「壁の中なんて素人には、とても理解できません。」
「結露が壁の中で起こっているなんて本当に驚きました。」
とお父さんは話す。
【原因は、家全体を腐らせる「壁内結露」】
リフォームの場合、土台や柱などは、表から見てもわからないケースが多い。
鈴木様邸の場合、一部に雨漏りがあり、過去シロアリも出たことがあったとこと。
などの状況から、壁・床を調査し提案しました。
現実は、腐朽化が進み、やっと建っている状況だった。
実際に壁をはがすと北側は土台から柱までシロアリに食い荒らされ、今にも崩れそうだった。
また断熱材も湿気で腐朽し役に立たず、かえって構造材に悪影響を与えていた。
「構造面まできちんと直してもらって、安心して生活できますね。
広いお風呂と使いやすいキッチンなど。申し分ありません。」
と語っていただいた。
リフォームで大切なことは、表面的な美観だけではなく、家を骨組みから見直し、住みやすく、そして、安全にすることです。大抵の家は、どんなに古くてもきちんとリフォームすれば、さらに何十年も暮せる住まいになります。
『もったいない精神』で、使える部分を活かしながら、弱っている部分を健康な状態につくり変えてあげることが大切。
経年劣化で必ず補修が必要な個所に、工事するときに点検用の扉をつけたり、１０年・２０年で傷んで漏水する配管（パイプ）類を、次のとき取り替えやすい配管にするといった考えをご提案いたしました。
またキッチンとダイニングは女性スタッフが、使う側の立場でプランニング。収納が多く、明るく広い空間になった。
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